华安外高桥REIT今日成功上市!

寻仓记华安外高桥 2024-12-25 19:34:47
华安外高桥REIT项目募集规模为11.16亿元,发售总份额4亿份,发售价格为2.790元/份,基金存续期限为36年。在基金份额发售阶段,本项目获得了市场投资者的广泛关注和踊跃认购,其中网下投资者最终配

华安外高桥REIT今日成功上市!

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  1225日,华安外高桥仓储物流基础设施证券投资基金(基金代码:508048,基金简称“华安外高桥REIT”)在上海证券交易所成功上市。

 

  华安外高桥REIT由上海外高桥集团股份有限公司担任原始权益人,华安基金管理有限公司担任基金管理人,华安未来资产管理(上海)有限公司担任计划管理人,国泰君安证券股份有限公司担任财务顾问。

 

  华安外高桥REIT项目募集规模为11.16亿元,发售总份额4亿份,发售价格为2.790/份,基金存续期限为36年。在基金份额发售阶段,本项目获得了市场投资者的广泛关注和踊跃认购,其中网下投资者最终配售比例约为27.22%,公众投资者最终配售比例约为14.31%

 

  本项目首发底层资产是位于上海市浦东新区外高桥物流园区(二期)的1处优质冷库和3处优质高标仓,底层资产历史期间运营稳定,运营年限均已超过6年,最近五年及一期末的平均出租率超过95%,租金收缴情况良好,租金水平保持稳定。底层资产所在的外高桥地区位于上海主城区东北部,西依黄浦江、北临长江入海口,地处黄金水道和黄金岸线交汇处,拥有完善的海铁空等多式联运物流体系,产业门类丰富,仓储物流需求旺盛,为本项目未来长期运营发展奠定了坚实基础。

 

  华安外高桥REIT成功上市,标志着上海市首单仓储物流REIT项目顺利落地,也在公募REITs常态化发行背景下助力我国仓储物流REITs市场进一步扩容。在中国证监会的大力指导下,公募REITs市场平稳健康发展。截至1225日,全市场已上市公募REITs产品增至56只,其中上交所已上市36只。随着我国公募REITs市场机制不断完善,仓储物流行业不断回暖向好,长期资本将有望持续分享仓储物流REITs发展红利。

 

  数据来源:《基金合同生效公告》《认购申请确认比例结果公告》《招募说明书》、沪深交易所官网

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